她不买房，退休后以旅店为家！粉圆妹：7技巧做有品德的旅人，旅行当生活，不怕没屋住 – 大保社

我唯一做的就是“维持自己的人品评价”，做个受人喜欢的旅人，没有旅店不爱呀！

多数人都没有经验，只是凭着自己有限的认知在猜想，这跟粉圆妹还没执行“居无定所实验计划”前一样，也是内心有许多的假设。实际执行了之后，发现实际与想像有一些出入，并非一般人想像的昂贵、危险、品质差、没人情味…等偏误认知。

旅行的优点就是增长见闻，“居无定所实验计划”900多天住过许多青旅，也看过许多旅人的样态，除了自己认真观察外，也会跟业者、店长、管家交换意见，对经营者的思维有更多的了解。

在此分享跟旅店洽谈包月的经验，提供大家参考，如何做个受欢迎的旅人。

挑选有长住方案的店家

 

第一次谈包月就意外的顺利，我是去青旅听演讲，看到这间青旅的设备与风格非常的喜爱，正巧当时有“居无定所实验计划”的构想，刚好看到海报贴着“长租有优惠”，于是向工作人员询问。

很幸运她就是店长，她问了一下我长住的原因，我说有环岛旅行的计划，她当场就报价，价格与我租房的费用相当，非常符合我的期待，环境又非常喜爱，当时还不确定会入住的月份，于是跟店长约定未来都有相同的价格，得到她的同意。

第二次谈包月，是在单车环岛期间，住得舒服，也跟管家相处愉快，这间青旅刚好有长住客，即表示他们很欢迎长住客，离开前询问了一下包月的价格，跟管家互留LINE帐号，说有确定入住时间再报价，于是等我真的确定要去该县市长住时，才传讯息询问，管家的报价在我预算范围，就马上入住。

并不是每间青旅都有长住方案，长住客有优点、也有缺点，业者要考量人力、管理、成本、经验…等因素，故每间青旅会有自己的营运考量，所以挑选本身就有长住客方案的店家，可以省去过多的沟通。

做个有品性、评价高的旅人

 

虽说旅店开门做生意，基本上不会拒绝客人上门，但长住客会影响着旅店的环境、品质、口碑、床位调配…等，因此还是会挑选住客的。

1. 正当理由

 

青旅存在的初衷即是供旅人歇脚的场所，所以像个旅人是很重要的因素，像第一间青旅，我事后问店长对我的第一印象，她说我有提出具体的旅行计划，本人也充满着旅人的气质，符合最基本的要件。

2. 外表干净、行为举止得宜

 

当然现在青旅住客已经多元化了，不再只是旅行背包客，也有很多是商务需求的住客，像是短期工作、行动工作、远距工作、找房子、回国办事…等，青旅的公共空间很方便办公，但要注意公众场合不要大声讲电话，让别人都被迫听到你的隐私。

青旅很有“家”的氛围，常有舒服柔软的沙发，让人想瘫软在沙发上，而忘了身在公共场所，虽然青旅希望你把它当成家，但仍是要保有分际，可以很放松、但不能随便，我曾经看到旅人在沙发上呈现10种坐姿，像屁股有虫一样坐不住，也不顾好不好看或旁人的观感，店家虽然不会制止住客的行为，但心中自有评价，下次再来就会找理由拒绝啦！

遇到一位住客，年轻男生头发没有修剪，衣服穿到陈旧有破洞，让人第一印象就像是流浪汉，他是来工作、找房子，因此业者并没有拒绝他，不过这样的形象在温馨的旅店内走来走去，总是格格不入，虽说不能以貌取人，但是服装整齐清洁是最基本的要求，自己要有自知之明，太有“个人风格”也是易引人侧目。

曾有位长住客经常坐着发呆，可以一个姿势维持几个小时，虽然外人觉得他很怪，但只要他不伤人也没理由不让他继续住，直到后来他开始疑神疑鬼，觉得有人进入他房间，业者应他要求调阅监视录影查看，并没有人进出他的房间，才发觉他精神方面有些异常而请他离开。

有次一位客人上门说要长住，她身上和手上有很多零乱的提袋行李，透明塑胶袋里装了许多卫生纸，连我这个外行人一看就觉得她怪怪的，老板起初还好心觉得她有困难，说愿意让她住一晚，但后来谈话过程愈来愈觉得怪异，且站立不稳，靠近才闻到身上有酒味，即断然请她离开。

业者不是不愿帮忙弱势者，而是要考虑其他住客的感受及安全，如果她入住后有异常行为，造成其他住客的意外、不舒服，更难以解决，业者并非社福慈善团体，必须要维持自身的品质和评价。

4. 当个年轻人

 

现在中国台湾已进入老龄化，消费族群移转，很多熟龄者也勇于出门旅行，青旅住客开始朝向多元化发展，不再限于年轻人，想要融入年轻人群体之前，首先也要把自己变成年轻人。

首先是“体态”，青旅多为上下铺床位，旧公寓改建没有电梯，对于活动不太敏捷的熟龄族，会有较多的不便，所以入住前要先确定自己是否能接受与适应。

再来是“态度”，有些年长者说话比较不注意他人的观感，嗓门大、命令式的口吻，都会让人不舒服，业者不会拒绝短住客，但会耽心长住客影响旅店的整体氛围，所以熟龄者要提醒自己，保持优雅的仪态、礼貌的谈吐，避免把家里的权威感带出门哦！

5. 维持环境品质

 

青旅多是自助式，有些入住规定要遵守，用品设备使用后要归位、离桌后桌面擦拭干净、杯盘自己清洗，留给下一位使用者同样品质的空间。

房间内是睡觉的地方，开关门、走路时宜动作轻盈，手机关静音，有他人在休息时勿聊天，不造成别人的反感，即不会造成业者的困扰。

我离开第一间包月青旅时，跟工作人员道别时我笑说“我会再回来，请要收留我哦！”，工作人员说我是他见过最好的住客，厨房使用完毕，都像没用过一样的干净，省了他们很多善后工作，这样的客人当然会欢迎呀！

对的，我不止把自己用过的碗盘洗干净，连桌面的水渍都会一并擦干，甚至我会帮忙刷水槽，弄得比自家的厨房还要干净、仔细和严谨，因为评价在别人的眼里，每个细节都要做得比住家里还要用心，不能带着付钱是大爷的心态。

6. 不要乱杀价

 

业者很讨厌顾客一开口就杀价，或是套关系，在他还没认识你，一定是开出营运所需的价格，相处过觉得是好客值得留住，才可能提供优惠。

很多人习惯杀价，有时顾客会像去市场买菜一样， “我订二间房有没特别便宜？”、“多住一晚有没有便宜？”、“疫情期间没有比较便宜吗？”，这要看情况询问，有时真的会有意外好康，但若业者说没有，就不要乱拗，尤其是当房价已经比行情便宜时，就千万别不识相一直鲁，他们会觉得很反感哦！

曾经有位年轻外华人前来询问长住，他看起来就是国外背包客的形象，可能因为疫情滞留在中国台湾，我觉得他看起来很正常，并没有拒绝的理由，但是管家开了一个较高的价格，外华人听了报价后说考虑看看就离开了，我问管家为何报价这么高？管家说他报的是行情价，如果他真的喜欢这里，住过再来谈优惠。

7. 值得信赖

 

即便是疫情期间，业者并没有缺客到毫不筛选的状况，在还没相处的情况下，用低价吸引住客，后续造成的麻烦，可能会花费更大的处理成本。我知道业者的考量，并且自己也很挑环境(硬件)，相处是否让人感受舒服(软件)更为重要。

第二间包月青旅，我在环岛时先住过一周，已有相处及交谈，对我的言行举止、生活习惯都有了基本的认识，确认不是会制造麻烦的人，再提出长住需求才容易得到首肯。

入住二个月后，有次老板说希望我早上帮他们开门、开灯、开音乐，就提供我住房优惠，因为工作人员都晚下班亦晚睡，就算给他们一万元都不愿意早起，所以给我一点折扣又能达到目的，也不耽误我的行程，可说是双赢的交易呢！老板还很慎重的跟我洽谈，避免让我感受到不舒服，我并不是个喜欢占别人便宜的人，要给我好处也要有正当理由，所谓“无功不受禄”，平白得到好处，并不是我的风格哦！

这么聪明的老板真是可遇不可求，当然，店家愿意主动提供折扣，也是因为我值得信赖，二个月的言行举止都在业者的观察之下。记得有次到了付款日，我请老板提供银行帐号，他就一直跟我说不急，但我仍坚持在付款日立刻汇款，他还笑我说“你不是一位生意人，做生意的人通常付款都抱着能拖就拖”，我说不喜欢欠别人，晚一天不会赚到有多少利息，但却会失去信用评价，拖欠绝对是件得不偿失的行为。

我把旅店当家一般的爱护，而不是把旅店当家一般的随便，品行即决定自己的价值。

结论

综观以上总结，业者阅人无数、经验丰富，眼睛像装了雷达，一眼即能看出端睨，短住客来来去去不需要也无法筛选，但长住客的行为举止会影响其它住客感受，以及业者本身的评价，当然会有诸多考量。

当然，也会看到一些业者不懂得筛选住客，或是没有管理方法，长久下来会造成低评价，生意不好再降价以求，又会吸引一些品质不佳的住客，造成恶性循环，有经验的旅人都能嗅出这样的旅店而避开。

有朋友问“如何避免踩雷？”，粉圆妹初期没经验也有踩过雷，最多遇到的是照片与实际不符，有些照片是刚装潢时拍的，使用多年又没用心保养设备即呈现老旧。

所以，后来除了看照片外，也会仔细看每位旅人的评价，在Google地图、订房网都有旅客留下的评语，虽然很花时间，但可以减少踩雷机率。

粉圆妹能得到优惠，是因为我花心思寻找，并且行为举止值得信赖，而得到的被动受益，从来不是我去硬拗来的，不论是庶民或名人，个人的人品评价就像是品牌、名牌一样，是需要用心经营来的，大家朝这个方向努力，就会有收获！

▼

   特别声明    本页内容仅供参考，版权终归原著者所有，若有侵权，请联系我们删除。