退休后还要再住30年!你家的房子需要翻修吗?

退休后还要再住30年!你家的房子需要翻修吗?

在宅养老住家改造原则

文/林黛羚

对住了一辈子的老家有感情是人之常情。但还是要考虑安全性。从五十多年前轻工业化开始,景气开始复甦,原本多代同堂的家庭开始分散各地组养老保险怎么交成小家庭,为让更多人有房子住, 兴起了成批大量快速建成的别庄、贩厝,搬家送什么礼物合适“钢筋细的像米粉、砌砖简陋、只讲速度。”一位年近七十岁的搬家吉日老工头曾这样形容。

三、四十年前,开始有公寓形式的住宅出现,房地产及公寓大楼营造业成为新兴产业,官方并在一九七四年订定建筑相关法规,但法源多来自美国,与TW潮湿多雨多地震带的条件不同。有的则贪快求售,扎实的毕竟是少数。

老工头说的公寓房能买吗没错,我有几次机会看到翻修中的四、五十年老房子,楼板割开的时候,看到的钢筋真的细到头皮发毛。现在楼板通常用三号或四号钢筋,安全教育平台登录系统而且还会固定间距穿插比较粗的七号钢筋加强。

但早期楼板清一色用更细的钢筋来搭接整片楼板,在拆除时,只见师傅脚一踢,整片楼板就掉下,因此这种老房子在翻修时,最好只拆到剩下骨架、或干脆重建。

但也不是说早期的房子都很脆弱,如果是家族盖的透天、或者建商自己也要住进去的大楼,自然就会盖的较为坚固。

搭配定期的维护、保养与检查,并且日后也不做影响到结构安全改造的话,体质好的钢筋混凝住家土建筑,寿命达到七、八十岁以上也不无可能,只是比例实在不高。

不安全的建筑,有点像是温水煮青蛙,是潜藏的危机。如果房子本身让你产生纤毫疑虑, 而你有可能再住上三十年以上的话,请务必先找建筑师、土木技师等相关专业人员进行评估搬家十大风水注意事项, 如果结构真的衰败、或者补强经费超过预算的话,安全第一,还是搬家吧!

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