你的房子是资产,还是负债? 真相是…

你的房子是资产,还是负债? 真相是...

“在TW还是要买一间房子,比较有安全感,你觉得呢?”

上周和一位保险业的女业务聊天,
我们谈到财务规画、现金流规划的想法,
但她对于‘买房子’这件事一直觉得很困惑,

“为什么书上说买房子自住是负债房子不是资产吗?”她问

她在《富爸爸穷爸真相爸》这本书中看到一个关于资产负债原则是:

资产:就是能把钱放入口袋的东西
负债:就是把钱从口袋拿走的东西

 

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“房子付完贷款至少还是自己的,也还可以在卖出,
说不定还能卖更高价,这样应该算是一种资产吧?”
 

书上的说法并无法说服她。
 

今天市场先生和大家谈详细的解释,

到底什么是资产、什么是负债

如果把资产负债搞错了,
很可能到退休都存不下资产阶级什么钱!

 

继续往下看…

 

观念1. 

 

资产:就是真相是真能把钱放入口袋的东西

 资产

负债:就是把钱从口袋拿走的东西 

 

 

能把钱放入口袋的东西
例如:股票股利收入、银行利息、你身体的劳力的薪资收入等等,都是资产
所以平常要照顾好自己的身体,这是人人都资产减值损失有最基本房子装修的资产。

只要持续的增加资产,
资产就真相演员表能帮你创造更多的现金流,
靠着钱滚钱,你自然会更加富有。

听起来很理想,但现实似乎不是这样?

原因很简单:大多数人的钱,都不是花在资产上,而是花在支真相电视剧2021在线观看出和负债
 

你平常的生活必须所需、娱乐等费用,
都只是资产阶级一些真相电视剧剧情介绍一次性支出,并不能帮你把钱放入口袋,因此不是资产。

但有些开支,会让你的钱持续的流出:
例如:买车、买房,房子装修
看似拥有了一个实体资产,但它们并不能增加放到口袋的钱,
反之还有房屋税、房贷、车油钱、牌照税等开销,
因此属于钱持续流失的负债。

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曾经有一个朋友不认同这样的价值观:

“我觉得这想法太势利,人生不是只有钱而已啊。”

人生的确不是只有钱,
但问题是,如果你不在乎现金的流向,
持续的买进负债,并且让钱持续从口袋流房子不在大小越简约的装修出,
最后穷只是刚好而已。

 

“富人买进资产,穷人只有支出 ,中产阶级买进他们以为是资产的负债 ”

 

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观念2. 

 

任何事情都可以是资产,也可以是负债 

 

 

想想看,“房子”、“电脑”、“名表”
哪些是资产,哪些是负债?

答案继续往下看…

“房子”是资产还是负债?

当你把房屋出租,它能带来现金流入时就是资产。
反之如果拿来自住,没任何现金流入,那就是负债。

这跟房子本身无关,而是跟“使用的方式”有关,
继续往下看。

 

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“电脑”是资产还是负债?

看到电脑,
有的人想到的是上班工作,
有的资产阶级满子的优雅工作人想到的是拿来看影集。

同样的,如果你能用它创造现金流入房子卡通图片,它就是资产。
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“名表”是资产还是负债?

这题比较困难一点,
大多数人直觉会认真相为名表是奢侈品,是一种负债。
也有少数人认为名表可以保值,真相是假也可能涨价,
但涨真相演员表价收入并不属于现金流,
如果从这观点来看名表仍是负债。

如果靠着名表能让你谈业务更体面负债率怎么计算、提升自己的自信房子卡通图片
进而增加收入,那它就可以房子简笔画是一项资产。

分辨的关键,是你的“现金流入有没有真的增加”,
否则对大多数人来说,名表只是自我房子确权还能改户主吗感觉良好的负债而已。

 

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观念3. 

 

某人的负债,对另一个人来说可能是资产 

 

可以举几个简单的例子:

房贷对屋主来说是负债,对银行是资负债爆发怎么处理产。

汽车对车主来说是负债,对车商和加油站是资产。

手机对一般人来负债,对电信业者是资产。

“这负债累累如何快速赚钱些厂商也太邪恶了吧?”

实际上一资产减值损失点也不房子过户怎么收费标准邪恶,提供产品和服务赚钱天经地义,
任何工作领薪水也只是这些服务中的一环,
投资股票也等于是间接拥有这些资产。

能稳定产生现金流的资产其实很并不多,
也因此资产才很有价值,
如何才能提供价值、拥有让金钱流向自己的资产,
是每个年轻人都该思考的问题。

 

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快速结论:努力持续增加自己的资产!

1. 资产就是能把钱放入口袋的东西;负债就是把钱从口袋拿走的东西
2.&n房子装修bsp;任何事情都可以是资产,也可以是负债

3. 某人的负债,对另一个人来说可能是资产

如果你有朋友犹豫是否要买房,
记得分享这篇文章让他看看哦,资产评估以免买错啊…

下一篇文章:如何持续累积资产?先看懂“被动收入”

 

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