有钱不急着还房贷 存对好股可以赚更多

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如果你有一笔钱,可以让你立刻还清房贷,你会马上让自己“无债一身轻”吗?

多数父母恐怕都希望正在职场打拼的子女不被债务缠身;但是,曾任昆仲创投董事的王财贵却不这么想。那么,这位精通财务计算、熟悉资本市场的大叔,心里究竟是投资市场在想什么呢?

答案,不仅是一位父亲对儿子未来财务人生的长远规画,更是一趟令人拍案叫绝的理财精算。“一下子就把钱拿去还清房贷,反而失债务重组去创造现金流的机会。”一切的房贷提前还款利息怎么算计算,就从这句话开始。

王财贵的儿子今年三十一岁,出社会六年下来投资10元一小时赚500,纪律储蓄加上不错的理财成效,一共累积二四○万元的资投资房地产金,也在稍早买下了人生第一间价值千万元的中古公寓。王财贵打算提拨一千万投资策略元,作为儿子的“成家基金”,但是,这笔资金虽名为“成家基金”股票交易时间,最后却是用来买进上海商银股票,并准备长期持有,以每年配息来投资支应未来二十房贷提前还的4个技巧投资10元一小时赚500房贷所需。
 

找出照顾股东的经营者 观察逾十年

“我观察上海商银十几年了。”王财贵首先解释他的选股逻辑。他表示,要长期投资一家公司,首先就是要挑历久债务处理人位置不衰,且代理人道德风险相对较低的公司。上海商银算是百年家族企业,几度经历大时代变迁的挑战,甚至能在货币体系崩溃的风暴中存活下来。

最难得的是,这家公司从不占小股东便宜,有好几次以面额进行现金房贷利率计算器增资、股东“现认现赚价差”的机会,由于上海商银有部分原股东身在国内,因此总会留下没有股票手续费认购完的额度,这时,大股东不会洽特定人认购,而是雨露均霑,将额度拿出来让所有股东再认购,也凸显经营者照顾小股东的心态。

其次,就是检验过去七年(景气循环每七年一周期)每年获利、股利配发是否稳健,“如果可以的话,最好观察十年。”而摊开上海商银近十四年的获利,每年的每股税后纯益(E房贷计算器2021最新版PS)多能维持在二.五元至三元,每年大多配发一.五元的现金与○.二股票软件元的股票股利,即使二○○○年网络泡沫,最差也还有赚○.五元,配息最差的○三年也配发○.五元现金。

买点方面,他认为,体质与获利稳健的公司,一旦股价跌到净值附近甚或跌破净值,都是长线好买点,因为净值代表公司持有人房贷提前还的4个技巧到目前为止的真上海商银实成本,在产业基本面无实质变坏下,股价跌破净值,某种程度代表价值已被低估。

事实上,王财贵也是在上海商银去年股价贴近、跌破净值二十八.八元后陆续买进。展望房贷计算器2021最新版未来,他指出,除非FinTech(金融科技)对上海商银的获利冲击过大,投资项目否则长线来看,股价三十元以下都是投资策略长线值得留意的好买点。

选定标的投资与价位之后,“成家基金”正式进场,逢低买了二八五张上海商银。王财贵投资理财计算,若以每年配发现金股息一.五元,每投资小项目年可收息四十二万七千五百元,不但足以支付每月二万四千五百元的房贷,还有十三万元以上的结余,若再继续投股票入门基础知识入买股,以股价三十元、加计每年配发○.二元股票股利计算,明年就有二九五张的股票。

以此假设(每年配发一.五元现金、○.五元股票股利)经过试算,二十年后,儿子不仅有一间贷款股票分红需要持股多久缴清的房子可住,以及七百张、价值投资房地产二千万元以上的上海商银股票,加上每年有一百万元的现金股息,还有十几张的配股可以对抗通膨。而在过程中,他的薪资所得,也可用于其他的理财管道,创造更多财富。

 

投资复利

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靠配息缴20年房贷 薪资可自主运用

当然,如果升息,房贷负担会变重,股息扣掉投资理财房贷后的数字就会受影响,但他估算,四十二房贷万多元的股息,应该可以支撑到利率八%都没投资房地产问题;此外,如果升息,代表银行的获利可能变好,股息理应也会同步增加。

另一方面,假设股价上涨,每年可用结余买入的股数可能变少,但手中持股的价值也会变高,一债务人旦股价不合理超涨,可投资项目部分落袋为安,等拉回再回补股票,“就算拿掉两成风险,二十年后拥有五百六十多张股股票怎么玩票,房贷提前还的4个技巧每年股息八十几万元,也可以过上舒舒服服的好日子。”

就像每个房贷计算器在线计算爸爸一样,王财贵也难免望子成龙,但讲到最后,他感性地说:“即使儿子的职场际遇平平,至少经济无虞,能过自己想要的生活。”这就是及早创造房贷利率2021最新利率表现金流、启动复利房贷计算器2021最新版效果的魔力。

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