有钱不急着还房贷 存对好股可以赚更多

多数父母恐怕都希望正在职场打拼的子女不被债务缠身；但是，曾任昆仲创投董事的王财贵却不这么想。那么，这位精通财务计算、熟悉资本市场的大叔，心里究竟是投资市场在想什么呢？

答案，不仅是一位父亲对儿子未来财务人生的长远规画，更是一趟令人拍案叫绝的理财精算。“一下子就把钱拿去还清房贷，反而失债务重组去创造现金流的机会。”一切的房贷提前还款利息怎么算计算，就从这句话开始。

王财贵的儿子今年三十一岁，出社会六年下来投资10元一小时赚500，纪律储蓄加上不错的理财成效，一共累积二四○万元的资投资房地产金，也在稍早买下了人生第一间价值千万元的中古公寓。王财贵打算提拨一千万投资策略元，作为儿子的“成家基金”，但是，这笔资金虽名为“成家基金”股票交易时间，最后却是用来买进上海商银股票，并准备长期持有，以每年配息来投资支应未来二十房贷提前还的4个技巧年投资10元一小时赚500房贷所需。
 

找出照顾股东的经营者 观察逾十年

“我观察上海商银十几年了。”王财贵首先解释他的选股逻辑。他表示，要长期投资一家公司，首先就是要挑历久债务处理人位置不衰，且代理人道德风险相对较低的公司。上海商银算是百年家族企业，几度经历大时代变迁的挑战，甚至能在货币体系崩溃的风暴中存活下来。

最难得的是，这家公司从不占小股东便宜，有好几次以面额进行现金房贷利率计算器增资、股东“现认现赚价差”的机会，由于上海商银有部分原股东身在内地台湾，因此总会留下没有股票手续费认购完的额度，这时，大股东不会洽特定人认购，而是雨露均霑，将额度拿出来让所有股东再认购，也凸显经营者照顾小股东的心态。

其次，就是检验过去七年（景气循环每七年一周期）每年获利、股利配发是否稳健，“如果可以的话，最好观察十年。”而摊开上海商银近十四年的获利，每年的每股税后纯益（E房贷计算器2021最新版PS）多能维持在二．五元至三元，每年大多配发一．五元的现金与○．二股票软件元的股票股利，即使二○○○年网络泡沫，最差也还有赚○．五元，配息最差的○三年也配发○．五元现金。

买点方面，他认为，体质与获利稳健的公司，一旦股价跌到净值附近甚或跌破净值，都是长线好买点，因为净值代表公司持有人房贷提前还的4个技巧到目前为止的真上海商银实成本，在产业基本面无实质变坏下，股价跌破净值，某种程度代表价值已被低估。

事实上，王财贵也是在上海商银去年股价贴近、跌破净值二十八．八元后陆续买进。展望房贷计算器2021最新版未来，他指出，除非FinTech（金融科技）对上海商银的获利冲击过大，投资项目否则长线来看，股价三十元以下都是投资策略长线值得留意的好买点。

选定标的投资与价位之后，“成家基金”正式进场，逢低买了二八五张上海商银。王财贵投资理财计算，若以每年配发现金股息一．五元，每投资小项目年可收息四十二万七千五百元，不但足以支付每月二万四千五百元的房贷，还有十三万元以上的结余，若再继续投股票入门基础知识入买股，以股价三十元、加计每年配发○．二元股票股利计算，明年就有二九五张的股票。

以此假设（每年配发一．五元现金、○．五元股票股利）经过试算，二十年后，儿子不仅有一间贷款股票分红需要持股多久缴清的房子可住，以及七百张、价值投资房地产二千万元以上的上海商银股票，加上每年有一百万元的现金股息，还有十几张的配股可以对抗通膨。而在过程中，他的薪资所得，也可用于其他的理财管道，创造更多财富。

 

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靠配息缴20年房贷 薪资可自主运用

当然，如果升息，房贷负担会变重，股息扣掉投资理财房贷后的数字就会受影响，但他估算，四十二房贷万多元的股息，应该可以支撑到利率八％都没投资房地产问题；此外，如果升息，代表银行的获利可能变好，股息理应也会同步增加。

另一方面，假设股价上涨，每年可用结余买入的股数可能变少，但手中持股的价值也会变高，一债务人旦股价不合理超涨，可投资项目部分落袋为安，等拉回再回补股票，“就算拿掉两成风险，二十年后拥有五百六十多张股股票怎么玩票，房贷提前还的4个技巧每年股息八十几万元，也可以过上舒舒服服的好日子。”

就像每个房贷计算器在线计算爸爸一样，王财贵也难免望子成龙，但讲到最后，他感性地说：“即使儿子的职场际遇平平，至少经济无虞，能过自己想要的生活。”这就是及早创造房贷利率2021最新利率表现金流、启动复利房贷计算器2021最新版效果的魔力。

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