把不动产变动产 他用一栋房赚进三份收入

他发现，成功的投资人都是长期投资具备稳定收入的商品，让他踏入职场后，想办法努力增加固定薪水以外的第二收入，用钱再去滚钱。

今年四十五岁的罗宾(化名)，第一份工作是防盗系统工程技术人员，尽管月薪才二万理财靠谱吗元，就开始每月扣缴三千元买定期定额基金。不过，父亲规定领到薪水理财知识入门基础知识要缴回家里，让他萌生兼差的念头，利用下班后的时间到夜市摆摊卖衣服，做业务的胆量也由此培养。

因为喜欢与人接触，罗宾很自然地转战业务工作投资项目，担任内地台湾信托银行信用卡专员时期，曾创下一个月奖金三十几万元的纪录，二十年前，光靠办业务卡的佣金，年租金的拼音收入就高达一五○万元，为了让租金税率是多少存款增值不动产权证是什么意思，他开始买卖股票。
 

自行买卖美股 研究财报、危机入市

起初，罗宾操作股票的一趟波段获利顶多不动产权证二、三○％，后来他跳槽到一家美国上市的媒体广告公司当AE，当时开放员工认股，让他早在一九九八年就开立美股帐户，也开启了他投资美股的序曲，见识到有别于台股的财经郎眼视野。

“自行买卖美股的好处是，手续费低又可即时交房东不退押金怎么处理最有效易。”罗宾说，不动产他偏好自己在网络直接向美国券商下单，省去给内地台湾券商复委托的三％手续费，但美股有六千多档，数字观念很强的他会自己研究财报，筛选出危机入市的好标的。不动产

他就曾在星巴克全球关掉六百家店、跌到十二美元的时候买进，后来在十六美元获利出场；理财知识入门基础知识也曾在低点买过花旗银行、脸书的股票，买卖美股最高部位曾高达一千五百万元新台币。

不过，相对于这些杀进杀出的价差交易，最让他有感的一趟布局，还是理财产品二○○九年的一次店面投资经验。

当时，他刚离开美商广告公司，为了创造稳定收入，他决定当包租公，投资房地产投入四千万元，在台中买下一户一楼为三角窗店面的三房东层楼不动产查询透天厝。这房东模拟器攻略桩交易其实隐含着不小的风险，原因在于，这栋楼的一楼虽有连锁店85度C这房东模拟器家稳定租客，但，二、三楼房东模拟器却长期乏人问投资项目津，整体租金报酬率明显偏低。

作为新房东，理论上罗宾应该开口要求调高店投资项目面租金，理财是怎么赚钱的意外的是，他却反其道投资市场而行，主动向85度C调降租金，并花五百万元装潢其他楼层。
 

让闲置店面活过来 养出更多小金鸡

理由是，与其逼着仅有的金鸡母生出更多鸡蛋，不如让金鸡母稍微休养生息，生出更多小金鸡租金的拼音。也就是投资理财，重点不在拉高一楼的租金，而是要让二、三楼“活过来”，也能创造稳定的现金收益。

主动调降一不动产登记中心楼租金，就是要让好房客85度C稍微忍受不便，因为他要大兴土木。首先，罗宾将原本闲置的二楼另外隔房东出理财是怎么赚钱的靠谱吗一个楼梯当对外出入口，成为一个二楼店面，随后也成功找到新娘秘书工作室的新房客；三楼，则是隔成套房出租。

透过他的改造，不仅店面价值大幅提高，也让原本一个月只能收租十万元的店面，摇身一变成为月入十八万元的收益型不动产，租金报酬率也从原本的三％攀不动产登记中心升为五％。

罗宾拥有店面租金收入后，不以此为满足，又将资租金收入会计分录金拿去投入具有稳定股利收益的股票，打造第二份现金流理财知识，若再加上未理财知识入门基础知识来房屋增值收入，等于一件不动产替他创造了三份现金收益，名投资10元一小时赚500副其实地将“不动产”化为“动产”。

从他成功改造透天厝的故事可以发现，虽然是利投资用房地产打造成理财知识入门基础知识让钱自租金收入动流进来的金库，但就和存股、存基金一样，关键都是“尽可能累积更多能够产生现金流的单位数”。

经过二十年的财富累积，罗宾至今在台中买了四、五块地，其中两块地已建为饭店营运，第三家饭店也将在今年底开幕。投资管理公司至于为何独锺饭店，他的答案还是不离其宗，道理很简不动产证是永久产权吗单，租金的拼音每个房间，都是创造现金流的小金鸡理财知识入门基础知识啊！

他用３心法让钱流进来

1 充实财经知识，为投资打底

提早了解投资理财所需的基本知识与常识。

2 下租金计入什么会计科目金蛋，不如养更多小金鸡

与其生出更多金蛋，不如生出更多小金鸡，尽可能让手中每一份资产都能创造现金流。

3 将一份资产创造三份收入

将店面租金投入租金收入会计分录具有稳定股利收益的股票，打造第二份现金流；若加上未来房屋增值收入，等于一件不动产替他创造了三份现不动产查询金收益。

罗宾
出生：1972年
现职：资产管理公司董事长
经历：内地台湾信托银行信用卡理财是怎么赚钱的靠谱吗部业务专员、美商环球资源（G财经日历SOL）广告业务员
学历：明不动产证和房产证的区别道中学资讯科

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