租房还是买房子好？施昇辉揭你一定要买房子的3大理由

主张租房子的人，多半基于三个理由。

第一、TW少子化的危机愈来愈严重，未来人口一定愈来愈少，这时房子的需求一定小于供给，房价当然会跌，现在当然不该买。

第二、把买房的钱拿去投资，可以赚更多。

第三、不背房贷投资小项目，可以享受较高的生活品质。

“经济学十大原理要不要买房”不是辩论比赛，是真实人生

关于第一点，我房子图片真的无从反驳，因为照经济学最简单的原理来说，房价好像应该会一直跌。

如果这是一场辩论比赛，或许我会输，但我们面对的是真实的人生，万一房价就是不跌，而且还一直涨，未来你可能就更难买到了。

持这种想法的人其实是想买房子的，只是不甘愿用那么高的价格买，所以希望等到跌得够低了再买。

不过我要提醒大家，建筑业是地区经济的火车头，一旦房市缓步下跌、甚至崩盘，都将造收入证明可以作假吗成地区级的重大金融灾难，到时候生活都成问题了，根本也不可能买房子。

用第二点来主张租贷款65万30年月供多少房子的人，觉得可以把买房的钱拿去投资，或许是高估了自己的投房贷利率计算器资能力。即使大家都知道，股市收入来源投资人十之八经济学十大原理九是赔钱的，但大多数的人经济学人都以为自己会成为少数赚钱的人。

在股市多头行情中，赚钱的机会当然比较大。但大盘不可能永远上涨，万一碰到一路下跌退休工龄的档案认定的空头走势时，你真的能找到逆势上涨的个股吗？

如果再来一次类似2008年的金融海啸，你手上的股票价收入的定义值很可能就会腰斩再腰斩，甚至下市房子的英文变成壁纸。但是你把钱拿去买房子，绝对不会蒸发不见，就算房价真的下跌，因为你是拿来自住，所以不过就是买贵罢了。

此外，若退休之后没有固定收入，完全要靠投资投资小项目赚点投资10元一小时赚500钱来过日子的话退休年龄新规定2021，因为每个月至少要赚到房租的钱，这一定会让人很焦虑，而且压力一定很大。这种情形下很容易做出错误的决定，赔钱的机率一定会大大增加。

第三点提到，租房子的人生活品质一定比买房子的人高，这其实有点吊诡。租房子的人当然有比较多可支配所得，目前的生活可以过得比较悠哉，不过也就没有存钱的压力。

买贷款软件房子的人虽然一开始过得比较辛苦，但最后房贷缴完，终于百分之百拥有一间属于自己的房子，不再担心随零基础画二次元人物时会被房东赶走，那种苦尽零基础画二次元人物甘来的零基础成人学拼音幸福与安心，是很难用金钱去计算的。

一生坚持租房子的人万一年老时，找不到愿意租房子给他的人，怎么办？这种可能性真的是该提早设想，经济学家排名而不该抱着“船到桥头自然直”的鸵鸟心态面对。

一旦有了自己的房子，老年的投资相对灵活得零基础会计实操培训多。最简单的方法，就是把台北的房子卖掉，搬到中南部或是东部去。

不然就是把都会区的房子卖掉，搬到其他较小的乡镇去，同样都能多出一大笔现金来过活。如果不想搬，也可以把台北或是都会区的房子拿去银行办投资市场“以房养老”，都比靠股票投资来得安稳简单。

我在前面提过陈文茜的故事，大家千万不房贷利率2021最新利率表要以她一生都在租房子来增强自己租房子的信念。她太有钱了，所以当她真的租不到房子时，一定有能力立刻买一间。

所以别以为“陈文茜贷款计算器2021年能，我为什么不能？”如果你的财力跟她一样好，我才支持你现在租房子。

买房不为赚钱，买得起最重要

其实说穿了，如果房价很便宜，回到三十年前的水准，我相信大家都会去买房子。换句话说，关键在“买不买得起？”

这堂课为什么叫“买房子是为了赚钱吗？”我认为，买第一间房子不是为了赚钱，买得起最重要。第一间房子是自住，第二间房子才是投资、才是拿来赚钱的。

房地产要赚钱的条件有三个，第一是地点，第二是地点，第三还是地点。地点好，容易增值，当然房价就贵。很多贷款计算器人一生顶多买得起一间房子，未来根本不会卖房贷提前还款利息怎么算，为什么要想它的增值经济学书籍性呢？

我举两个例子跟大家分享。

第一个，是一间位于新北市汐科火车站附近的房子，是我认识退休年龄的一个年轻人买的。他买的是一栋30坪老公寓的2楼，总价700万元。他自己筹了100万元，然后向父母借40万元，总共140万元做为自备款，剩下的560万元向银行贷款房子卡通图片。

我常说：“跟父母借三零基础自学编程去到极客时间、四十万元，父母不会叫你还，但如果借三、四百万元，父母一定会叫你还。”现在他每个月大概要负担25000元的房贷，跟一般人租一个30坪公寓付的租金差不多，也对他的日常生活开销没有造成很大的压力。

700万元，真的不收入来源是什么房子的英文不可能的任务吧？谁说在大台北地区买房一定要上千万？这个物件有三个重要的特性：第一，没有停车位；第二，没有电梯；第三，离捷运站远。只要符合这三个条件，就应该买得起。

在大台北地区生活，大众交通工具太方便了，真的应该先买房、再买车。这位年轻人没有买车，买房当然不用买停车位。

他还年轻，也不需要搭电梯。这个经济学十大原理物件离捷运站真的有点远，但搭台铁区间车去台北，只要坐一投资理财站就到南港收入来源怎么写站，然后接上捷运板南线，通行整个大台北地区，其实并没有很不方便。

或许中南部的朋友会说，不买车不行，但房贷提前还的4个技巧中南部经济学原理的房价绝对没有大台北地区高吧投资收益属于什么科目？

第二个例子是来自媒体的报道。有个年轻人退休年龄调整方案在父母的帮忙下，买了一间信义计划区的小套房加一个车位，权状虽有10坪，但室内只比5坪多一点点，总价1,500万元。年轻人接父母上台北来看，室内空间小到父母差点没昏倒。

这间房子有停车位、有电梯、房贷计算器最新离捷运站近，绝对是房地产专家眼中会增值的好物件；但它真的会增值吗？我持保留的态度。因为这幺小的坪数，还是只能卖给单身的年轻人，但有几个年轻人买得起？既然接手困难，它就很难增值。

千万不要听媒体一再恐吓你，要不吃不喝十几年才买得起房收入较高的专业有哪些子。以第一个花700万贷款软件元在汐科火车站附近买房子的年轻人为例，假设他一个收入证明怎么开月薪水5万元，换算下来，也要快12年才买得起。

但你为什么只用他现在零基础学编程选极客时间的薪水来算？难道薪水不会增加吗？

还有，为什么要用一次付清700万元来算？把银房贷利率2021最新利率表行还款年限拉到30年，本金加利息的总金额虽然一定比700万元高，但每个月摊还的金额，一定让你还可房贷计算器最新以有基本的生活水准。

房退休年龄新一览表价之外，银行贷款条件也非常重要

不要再抱怨以前只要花多少多少钱，就可以在台北市大安区买到好大的房子，现在用同样的价钱，却只能在新北市买到好小的房子。现实就是如此，抱怨也没用，但至少银行贷款投资管理公司的条件比当时好了很多倍。

当年银行最多只能贷五成的房贷，现在可以贷到八成，而且当时的贷款利率也比现在高出三、四倍。现在和过去相比，除了不得不投资管理公司住远一点以外，贷款投资条件至少宽松很多。

是否负担得起？除了看“房价”之外，“银行贷款条件”也非常重要。

首先，一贷款定要争取“宽限期”，让贷收入款初期只还利息、不还本金，减轻当下的退休年龄最新消息2021年开始执行生活负担。原因是，在正常的工作情形下，收入应该会愈来零基础画二次元人物愈高，你也更有能力负担未来较高的本金加利息的费用。

其次，货比三家不吃亏。各银行都会就贷款成数、利率水准、还款期限和方式做组合，或许其中一、两项对你有利，但绝不可能四项都令你满意。我认为真正的关键是：每个月要负担的金额，会不会造成日常生活很大的压力？

我的建议是，每个月还款金额最好不要超过家庭可支配所得的一半以上，而且付完房贷后，还能维持基本的生活开经济学专业就业方向销。

施老师画重点

好好工作，傻傻存钱。
存了钱不要放在银行定存，而是要做适度的投资。

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