一句干嘛帮房东缴房贷?她咬牙月缴3.6万买屋才知:人生没更幸福、该选自己想要的生活

一句干嘛帮房东缴房贷?她咬牙月缴3.6万买屋才知:人生没更幸福、该选自己想要的生活

图片仅示意,非当事人

“很想买房但是买不起”是现在都市人心中复杂的梦想。以我居住的台北市为例,在市中心买房的预算,中古公寓大约是1,500万至2,500万,全新的电梯大楼则要4,000万以上,每月背负的房贷少则3、5万,多则动辄10多万,如果没有长辈帮忙出资付多一点的头期款,实在难以负担。

奇妙的是,正因为买房极其奢侈,反倒越是令人心神向往,越难得到的奢侈品,越要想尽办法得到,买到了高贵的极品,便能昂首阔步地向世人彰显自己的财力,拥有蛋黄区一间高价的房产,像是跨越了财富阶级,把别人抛在脑后,晋升成为大家眼中的“人生胜利组”。

于是大家都忘了照顾眼前的自己,“租来的房子”像是难以启齿的禁忌之地,是人生中尽可能想逃离的生活场域,现在的居住品质如何一点也不重要,反正只是暂时的,我们有一天一定要买房,那才是我们的家。

日子一天天的过,冷冰冰的房子习惯了,粗糙又了无情趣的生活房贷利率2021最新利率表也习惯了,即使明知租房子比买房子划算,不会让自己的经济压力这么大,还能过上更好的生活品质,眼光还是直直盯着远方,只有得不到的房子才叫家。

为什么在台北租房比买房包租公阿天划算呢?我们先用租金来和房贷做比较:在台北市的包租公小说蛋黄区,单价80万一坪的全新电梯公寓,以30坪来算,总价是2,400万,贷款8成,每月负担贷包租公图片款大约是6万5千元。但是租房呢?同样条件的电梯公寓,扣除公设后,室内实坪20左右,租金大约落在4万元。

租房比买房每月少支出2万5千元,还不需要头期款,当房贷计算器2021最新版租金比房贷还要低的时候,租房当然是值得考虑的选项。

我们再换个方式来算,假设一个月只有3万块的预算花在“住”这件事上,如果3万块蛋黄区是房贷,表示贷款大约是870 万,用贷款8成回推,买房的总价会落在1,100万左右。1,100万的价格在台北市可以买到怎样的房子呢?用一坪80万算,只能买到13.5坪的房子,再扣除公设比,只剩下9坪的套房了。

而3万块租房子,有哪些选择呢?3万块的租金在台北市蛋黄区可以租到30坪的无电梯公寓、也可以租到20坪左右的十年内电梯大楼。一样每房贷月3万元的蛋黄区预算,租房贷计算器最新房的选择却多了很多,不需要委屈住套房。

如果再把多房贷计算器2021最新版余的房间分租出去,不但大幅降低居住成本,甚至增加了被动收入。租来的房子,一旦有任何问题,热水器故障、冷气坏掉、漏水壁癌,都可以叫屋房贷计算器最新主帮忙修,一旦买房变成屋主,这些事情只能自己亲力亲为,没有人可以帮忙,这些都是当初买房不会包租公王天龙想到的隐形成本。

另外一个用来评估同区域房子究竟用买还是租划算的指标是“房价租金比”,也就是“房屋总价除以年租金”,得出的数字房贷提前还款代表“租了几年,等于买下这个房子”,所以当数字越大,代表用租的越划算,反之,数字越小则用买的越划算。

假设一间房子租两年的租金就可以把贷款缴完,我相信包租公阿天资料蛋黄区何人都会选择用买的,可惜现实世界没包租公司有这么美好,房价租金比通常都落在20以上,也就是最少要包租公阿天付20年才缴得完房贷。当房包租公司的套路价租金比落在20的时候,如果我30岁买了房子,等我50岁的时候,已经缴完了贷款,经包租公司济压力大幅变小,也就算是可以退休了;而当房价租金比落在40,就代表我要70岁才能退休,实在不敢想像!

目前的房价租包租公阿天资料金比,台北市超过40、新北是36、桃园在34、台中以南都是20多,一般来说,房价租金比落在35以包租公阿天下适合考虑用买的,因为数包租公阿天字越大,代表越不能退休,台北市到了70岁还蛋黄区必须继续工作缴房贷。

用房价租金比来考虑买房还是租房合适的话,显然双北市都是“以租代买”会是包租公是什么意思比较聪明的选择,若是其他房价租金比相对较共生公寓低的地区,才值得考虑用买的。

2016年我刚回TW的时包租公图片候,在南港租下了一间权状28 坪的社区型电梯公寓,是屋龄不到5年的全新大楼,一进门就会有管理员大哥嘘寒问暖,社区旁边有一片大草地,天气好时随时可以房贷利率出门野餐,更不用提垃圾处理、健身房包租公的闪婚生活、舞蹈教室等等配备,还附带一个平面车位,那时候租金是3万6千元。

这样的租房预算,总是会被身边的人催促着买房,大家一定有听过这样的说法:“你干嘛帮房东缴房贷呢?何不拿租金去买一间属于自己蛋黄区的房子?”

我在附近区域,以长期每月的房贷还款3万6千元为目标,展开了我的买房之路。经过了各种内心挣扎与对房子的标准一再降低,我最后只买到屋龄50 年等待都更的老旧公寓,没有电梯也没有车位,一楼连大门都没有。

邻居们看起来很和善,但是难免听到后面巷子夫妻吵架、隔壁栋骂小孩、每天早晨对面早餐店用铁铲煎蛋饼的声音,我还花了一笔钱处理老房子的房贷利率2021最新利率表漏水问题。虽然在这个城市拥有了一方土地,我的幸福感却丝毫没有提日本中古屋升。

前几天我看到一则新闻,一位贵妇名媛租下大直一间70坪的豪宅,一个月的租金是10万元,直呼好划算,大家却笑她这么有钱不会用买的,还要跟人租房包租公的闪婚生活子,她回答:“如果用买的,一个月要付的贷款是20万,用租的一个月却只要10万,还房贷提前还款可以不喜欢就换个新家住,谁比较傻?”

我认为这位名媛是考虑包租公阿天了自己的居住习惯又房贷计算器在线计算精打细算之后做出的选择,但我也不会笑买房的人傻,毕竟买房是作为一种财力的宣示,能让人轻易产生满足感,房价租金比是一个衡量的指标,却不能定义对错,每个人都有权利选房贷提前还款利息怎么算择自己想要的生活方式。

房贷利率鼓励买房难道要一辈子租房吗?当然不是,而是从投资角度来说,该买还是该租,房贷提前还款利息怎么算要根据房子的个别条件来做弹性选择,房价租金比高的时候,房贷计算器在线计算“租来把闲置空间转租”比较符合经济效益,如果房价租金比低房贷计算器在线计算包租公阿天也许“用买的来出租”比较划算,是可以灵活思考的。

又或者,一间房子很喜欢但是现在买不房贷提前还款利息怎么算起,我能房贷利率2021最新利率表不能先租起来,等到经济条件允许了,再买下来包租公阿天资料呢?每一个投资标的房贷提前还款利息怎么算都要用开放弹性的观点来评估,买还是租,没有绝对的答案。

作者简介_Tody 陶迪

2016年辞掉上海新创营运长工作回台创业,选择包租作为事业的新起点房贷利率2021最新利率表,致力于用自己的力量改善租房环境。

   免责声明    本站部分内容《图·文》来源于互联网及用户投稿,仅供参考,不代表本站立场!

若有侵权或其他,请联系我们微信号:863274087,我们会第一时间配合删除。