65岁夫妻到花莲用500万现金买“养生宅”，住不惯搬回台北却套牢！等4年结局变这样
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房价轮涨，涨到郊区小镇、边缘之境都令人惊奇。一对退休夫妻读者，2017年决定从台北退休，到花莲买中古华厦，没想到2018年遇到206地震，加上住得不习惯，决定回台北定居，落脚淡水淡水湖买房，结果花莲房子却被套牢，卖不出去了。
2016年逢房地合一税定居苏州后悔了上路第一年，也是奢侈税的落日转换期，隔年2017年房市买气也处于低档，直到中美贸易战、台商资金回流的2018年，才逐渐回温。
这对退休夫妻2017年买在花莲，医疗资源英语因为当时两人已年过65岁，高龄贷款不易，就干脆500多万元现金买房。
只是住到花莲才发现医疗资源不足，甚至得回台北就诊，加上住没多久又遇到206地震，因此决定回台北到淡水买房。2017年退休夫妻买房时机点，算是花莲的高点，不住之后等于套牢，待售了一年多都没卖出去。
不过定居腾冲后悔了，历经2019年、2020年似乎医疗资源的微观分配标准峰回路转了，郊区房价涨势令人料想房子卖不掉怎么套钱出来不到。
根据花莲市近十年的实价登录，今年成交价数据对照2012年的华厦与公寓产品房价，涨幅定居苏州后悔了各高达124%、104%，其中2017年华厦每坪均价14.4万元，今年为每坪18.4万元，涨幅有27％。
换句话说，即便2017年被套牢，以波段涨幅换算，随时可解套。
东森房屋花莲中山加盟店店东王一峰分析，苏花改通车缩医疗资源下沉短了距离，另外除了大型企业ATT、新东阳的进驻，还有烟波饭店、寒舍艾美等大型国淡水只占了不到际饭店在此插旗，让花莲房市再推向另一波高峰。
不过，全球居不动产情报室总监陈炳辰提醒，目前疫情让人思考转至郊区居住，甚至可能出现一波由市中心外移的居住型态，但受惠区域恐仍以具备居住机能医疗资源下沉的地段为主。
长线来看疫情趋缓后，买房需求仍讲究便捷、宜居性，即便是退休族也必须审慎评估养生宅的机能条件。
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※本文获好房网授权转载，原文：夫妻退休买花莲“养生宅”惨套牢！逃回台北买淡水：结局惊呆
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