65岁夫妻到花莲用500万现金买“养生宅”,住不惯搬回台北却套牢!等4年结局变这样

65岁夫妻到花莲用500万现金买“养生宅”,住不惯搬回台北却套牢!等4年结局变这样

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房价轮涨,涨到郊区小镇、边缘之境都令人惊奇。一对退休夫妻读者,2017年决定从台北退休,到花莲买中古华厦,没想到2018年遇到206地震,加上住得不习惯,决定回台北定居,落脚淡水淡水买房,结果花莲房子却被套牢,卖不出去了。

2016年逢房地合一税定居苏州后悔了上路第一年,也是奢侈税的落日转换期,隔年2017年房市买气也处于低档,直到中美贸易战、台商资金回流的2018年,才逐渐回温。

这对退休夫妻2017年买在花莲医疗资源英语因为当时两人已年过65岁,高龄贷款不易,就干脆500多万元现金买房

只是住到花莲才发现医疗资源不足,甚至得回台北就诊,加上住没多久又遇到206地震,因此决定回台北到淡水买房。2017年退休夫妻买房时机点,算是花莲的高点,不住之后等于套牢,待售了一年多都没卖出去。

不过定居腾冲后悔了,历经2019年、2020年似乎医疗资源的微观分配标准峰回路转了,郊区房价涨势令人料想房子卖不掉怎么套钱出来不到。

根据花莲市近十年的实价登录,今年成交价数据对照2012年的华厦与公寓产品房价,涨幅定居苏州后悔了各高达124%、104%,其中2017年华厦每坪均价14.4万元,今年为每坪18.4万元,涨幅有27%。

换句话说,即便2017年被套牢,以波段涨幅换算,随时可解套。

东森房屋花莲中山加盟店店东王一峰分析,苏花改通车缩医疗资源下沉短了距离,另外除了大型企业ATT、新东阳的进驻,还有烟波饭店、寒舍艾美等大型国淡水只占了不到际饭店在此插旗,让花莲房市再推向另一波高峰。

不过,全球居不动产情报室总监陈炳辰提醒,目前疫情让人思考转至郊区居住,甚至可能出现一波由市中心外移的居住型态,但受惠区域恐仍以具备居住机能医疗资源下沉的地段为主。

长线来看疫情趋缓后,买房需求仍讲究便捷、宜居性,即便是退休族也必须审慎评估养生宅的机能条件。

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※本文获好房网授权转载,原文:夫妻退休买花莲“养生宅”惨套牢!逃回台北买淡水:结局惊呆

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