父母往生,姐弟继承老公寓、卖掉换电梯大楼“做对一件事”:免缴143万房地合一税

父母往生,姐弟继承老公寓、卖掉换电梯大楼“做对一件事”:免缴143万房地合一税

继承卖房不小心误踩房地合一税,靠“重购退税”全身而退。

近年常出现的房地合一税陷阱,就属“继承马上卖屋”,资深代书分享,有对姊弟父母相继往生,没想到才继承老公寓,两人就决襄阳好房网定卖掉换电梯大楼,成本50卖100利润多少得缴143万元的房地合一税,但如今却有了解套方法,且还成本核算方法能让姐弟俩省下一笔。

正业地政士联合事务所所长郑公告送达文在指出,一对姐弟的父母分别在2019年2月与8月往生,父亲在1限制民事行为能力人997年买的公寓3楼,因公告送达的公告期为多少天2019年2月往生,由母亲继承取得,但没限制高消费多久解除想到妈妈在同年8月也往生了,最后房地产六大成本姐弟二人再办理继承登记,各自取得2分之1所有权出售苹果7现在什么价格

姐弟在2总价021年4月出售老公寓,因持有期间为1年以上、未满2年,房地合出售小叶紫檀一税率高达35%,且取得成本是依照公告现值,概算房地合一税约限制高消费一般是3年需缴143万元。姐弟在出售后隔月,又联名买了一户大楼三房,买卖总价大于先前出售的老公寓。

郑文在说,由于符合房地合一税重购退税的规定,且出售及重购房屋合一税买卖的拼音怎么写皆为自用住宅,没有出租营业情事,所以,这笔近143万元的房地合一税就可以主张免缴纳了。

不过,他提醒,依据“重购退税”的规定,5年内不得出租、营业也不能够出售该房屋,否买卖怎么区分则,国税局会追缴该笔重购退税的金额。

郑文在说,无论是继承取得所有权,或是受赠与取得所有权,在房地合ㄧ税取得成本,还没有修法之前,都是以房地产的公告现值计算取得成本,所以重购自用住宅,再办理房地合一税重购退税,或许是最好的选择。

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※本文获好房网授权转载,原文:继承卖屋 姐弟遭课143万房地合一出售无形资产的会计分录税 代书放大绝“重购退税”:倒赚83万

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