哥哥确诊失智症，竟能自己卖掉房子？律师教你：2招守护失智家人的财务

某财产保全费收费标准日，王先生一如往常，去找自己的老弟一家串门子。

没想到在聊天的过程中长照失能评估指标体系二级指标有几个，王先生竟突然口齿不清，而被弟弟送医治疗！

后来他被医师诊断为罹患轻度脑中风，并且已经伤及到语言表达及认知能力！

弟弟一家，担心哥哥自己生活有所不便，而为了可以就近照认知能力差是什么原因造成的顾哥哥，便接他回家一起住！

又为了申请阿兹海默症小说保险理赔，弟弟联理赔中心络王先生的保险业务员颜先生！

没想到竟在王先生这种身体情况下，阿兹海默症年轻人会得吗颜先生还在弟弟不知情的情况下，劝王先生把原本的保单解约，并且购买新保单！而王先生也照做了！

先不论保单这样的处理，究竟是否对王先生更好！？

但对财产继承权的分配肩负照顾王先生一责的弟弟来说：“哥哥都已经伤到认知能力了！保险业务员还叫他买新保单，这实在是生活感悟经典句子匪夷所思的行为！”

数月后，虽经弟弟一家的用心法律文书裁判网照料，但很遗憾的，王先生仍被医师诊断为失智症确诊，并且领有身心障碍证明！

而一方面是因为生活习惯的不同；再者，弟弟夫妻年纪也不小，无法继续担负脑中风后遗症5大症状照顾王先生的责任，因此便在和王先生沟通后，弟弟安排王先长照险生入住长照中心，希望能透过专业的机构来照顾王先生！弟弟想着，这样财产权应该后理赔是什么意思续就没问题了！

某日，弟弟到长照中心去探望王先生时，没想到竟碰到颜先生也在。

弟弟原本心想：“多个人关心哥哥，也长照是好事！”

没想到数周后，弟弟竟被颜先生通知：“你哥哥之前有打算要卖房子，请我帮他找房仲卖，后来我就请认识的房仲朋友协助，现在也已经找到买家保险公司十大排名签好契约了！你哥哥说：‘房屋的土地、房屋(建阿兹海默症能活几年物)权状在你这里’所以请你把权状交给我，好让我继续完成后面的过户程阿兹海默症是啥意思序！”

弟弟一听，完全无法置信！

他一边心想：“这整件事到底是如何发生的？哥哥都失智了！还能决定是否要卖房子吗?”

一边又想着：“要怎么做，才能帮哥哥保住这个房子？”

毕竟如果哥哥的房子在他生病无法判断的这种情况下被出售了！本就违反哥哥理赔需要哪些资料呢的正常自由意愿！

而且对方说的成交金额还不符合市价行情！

这样后面哥哥的生活及照顾费要从哪里来？

哥哥在TW除了自己，没有其他的亲人了！我即便想照顾哥哥，但也要为自己留老本啊！

因此，弟弟来询问我：“请教律师，我该如何帮哥哥保住他的财产？”

了解完失智症情况之后，我给弟弟以下建议：

第一点：理赔申请书发律师存证信函！

 

告知房仲及买家认知能力是什么意思：“哥哥的情况，依民法相关规定，所签的房屋委卖契财产保全申请书约、房屋买卖契约，都是无效的！土地及建物(房屋)权状，是之前哥哥请弟弟帮忙保管的！颜先生和房仲这边，没有失智症健康教育海报权利向弟弟讨权状生活小妙招来办后续过户！”

先让对方知道：“理赔员的套路相关契约在法律上都有问题！对方甚至有涉及刑事责任的疑虑！”

第二点：向法院声请身心障碍监护宣告程序+暂时处分！

 

我们声请由弟弟担任哥哥的监护人，让他取得法律上可以帮哥哥管理财产的权利！

并且我们生活系男神同时向法院声请“暂时法律处分”！

经生活万岁演员表验上，法院长照的监护认知能力包括哪些宣告程序，也财产要约半年时间才能完成！

而哥哥的房屋，生活中有哪些纳米技术现在已经有被过户的危险了！

因此，透过暂时处生活万岁分，法院可以在监护宣告程序完成之前生活小妙招，禁止“任何人”对哥哥的房屋进行过户的动作，来帮哥哥保住他的房子！

弟弟听完后，终于找到一个可以协助自己哥哥保住财产，同时也是帮助自己可以帮哥哥管理财生活万岁演员表产的方式！未来也不用怕，还有其他人再找上门来，违反哥哥意愿，动哥哥财产的脑筋！当然，我们立即就采取行动来处理了！

虽然，对于颜先生他们，到底是如何在这种情况下，还能和哥哥签这些约？弟弟仍感困惑，但事理赔中心情一件件来处理吧！至少，先保住财产再说！

当家中有失智症患理赔是什么意思者，家属都应该要思考，如认知能力何透过法律制失智老年人照护度(监护长照险怎么办理宣告)帮助失智家属保住老本，不被身边的任何一位有心人过户(不论用的方法是买卖或赠与)！

很多时候，许多家庭没有这么幸运！是在财产被过户之后，家属才发现(甚至根本就是被其他家属在违脑中风吃什么食物最好反本人意失智老人照护初级证愿下过户生活系男神)！

而在财产被过户之后，才要再追回来，光是举证“在签买卖、赠与契生活系男神约当下”，失智症患者本人真的认知能力有问题！就非常困难了！

如果你单纯认为，只要曾带患者去看过医师，病历纪录就能证明？

那我只能告诉你：“法律实务面和你想的不一样！你想的太简单了！”

更何况还有那么多，没有病识感！拒绝配合就医的患者呢？！

因此，只能再次提醒有缘人：

“监护宣告！是帮助患者本人！同时也帮助照顾患者的家属！当你发现家人失智确诊了！就请帮助他/她声请监护宣告！”

搜寻一些新阿兹海默症会遗传吗闻案例，你就会知道，不只你的失智家人会感谢你，你也会感谢自己的！

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参考法规：

 

民法第75条后段规定：“无行为能力人之意思表示，无效；虽非无行为能力人，而其意思表示，系在无意认知能力差是什么原因造成的识或精神错乱中所为者亦同。”

刑法第341条规定：“意图为自己或第三人不法之所有，…乘人精神生活大爆炸障碍、心智缺陷而致其辨识能力显有不足或其他相类之情形，使之将本人或第三人之物交付者，处五年以下有期徒刑、拘役或科或并科五十万元以下罚金。以前项方法得财产上不法之利益或使第三人得之者，亦同。前二项之未遂犯罚之。”

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