千万别碰这6种长相的房子！买房投资、自住购屋，巧用3要件找好房、远离跌价风险

相信大家对于好房子3要件：地段、地段，还是地段，不管是香港富商李嘉诚说的，或是美国XX川普说的，都已经是琅琅上口，但这类说法还是流于太过笼统，很多民众还是很难藉着这么简短的口诀，在房市当中趋吉避凶。

这里笔者试着以负面表列（避凶）的方式，让正准备购屋的你不要踩雷，不要买到会跌价的房子，先行避凶，再从无下跌之虞的好房子当中，找到你心目中的理想家园。

市场上房屋百规划书百款， 怎知道哪些房子会有跌价的可能呢？不需要太过高深的学问，投资理财也不需要太复杂的技巧，只要从以下6个面向来辨识， 就可以剔除掉市场上那风险地区些有跌价风险的房子了！

一、有风水上的瑕疵

 

风水问题风险地区查询最新或许是满抽象的，也被认为是不科学的，实务桃李春风一杯酒上或许也有愈来愈多的人不相信风水，但是买房子时就要想到卖房子时，万一你买下的房子有风水上的瑕房屋买卖合同疵，当你丢到房仲市场销售时，就会成为别人杀价、砍价的借口。

有哪些是风水N退休年龄G房呢？市场上最忌讳的不外乎路冲、无尾巷、拦腰煞、壁刀煞、反弓煞、穿堂煞、厨对厕、梁压床等等风水房屋设计图瑕疵，这类瑕疵也不需要找所谓的“风水大师”，只要网络投资公司上搜寻一下， 就知道如何趋吉避凶了。
 

二、房子周遭有嫌恶设施

 

嫌恶设施就是人见人嫌、人见人厌的设施，大多数的人都会避之唯恐不及，像是殡仪馆、坟地、加油站、焚化炉、飞机场等，这些设施对于房价都会有负风水面影响，除非是这些嫌恶设施能在短时间内移走，否则房价再便宜还是不桃李不言要轻易买下。

因此特别提醒潜在购屋人，在锁定某标的屋时，一定要亲自到周边走一遭，看看有没有任何嫌恶设施在这个房子左右，特别是预售屋，有些销售中心并不是位在房子的建筑基地上，若未进一步确认房屋买卖合同基地周边的真实状况，很可能就会踩雷了。

三、房子位于地质不稳定地区

 

所谓地质不稳风水帝师定地区，包括大家熟知的山坡地顺向坡、土壤液化潜势区、断层带或房子简笔画河岸海岸地区。就实务面而言，工程技术都可以克服这些特殊地质的疑虑， 在上面盖出安全的房子来，所以，想买这类型的房子，要担心的倒不是天然规划公示后多久动迁的土壤问题，而是兴建者有没有做好事前的土规划人生壤钻测，工程中有没有按照相关的法令规范来施工。

因此，在挑选这类住宅时要做的功课，相对就比较多也比较难，加上一般民众对于这类型的房子还是存退休年龄新规定2021有戒桃李不言心，房子的保值性也较受挑战，未来房子的转手性会桃李较差，这是要特别注意的地方。

四、土地使用分区违规使用的房子

 

住宅退休年龄推迟政策表区盖住宅退休工资如何计算，商业区盖商办，工业区盖工厂，这就是土地使用分区规范的真谛。

但是有少数不肖的建筑业者便宜行事，不遵照官方的游戏规则，在工业区上盖住宅卖，房子简笔画将商业区上的一般事务所当住宅卖，甚至还有退休年龄新规定2021业者将旅馆用地上的房子当住宅销售，这些违反土地使用分区的住宅，最大的问题不仅是房价的冲击，而是可能面临轻则罚款，重者可能被断水断电、回复原规定使用状态。

五、休闲型的住宅

 

TW拥有非常丰富的天然资源及景观，因此不时都会看到建筑业者在山巅、在水湄推出休闲住宅，也都能吸引一批一批乐山、乐水理财产品怎么买最合适人士的购买，但以过去30~40年来的经验值来看，这些房子的主人最后的命运，不是贱价出售，就是长期套牢；如果不是存心规划书跟钱过不去，建议还是不要碰休闲住宅产品。这种情况下有一句话很受用：要喝一杯牛奶，不要自己去养一头牛。

六、区位不佳的大型重划区

 

一个重划区往往要规划球员是什么意思经历过“长草、长房子、长生活机能”3部曲，不是短时间内就能够长出足够生活机能来支撑区域房价的。

若是重划区面积又超过200公顷，区位又不佳的话，其间景气起落的变数就更加难测，区内房价可能会出现数波的起落。若不是打定主意要在此重划区埋锅造饭、长期抗战，是投资赚价差者就得对景气有高度的敏锐度，免得一不小心就赔了夫人又折兵。

房子会不会跌价，除了上述的这几个面向，还有一些是属于社区小环境，如住户素质，或是特殊产品如地上权住宅等。简单来说，购屋前一定要做足功课，若有疑虑，网络世界什么都有，不风险区妨多加利用，包括土壤液化潜势区、风水口诀50条断层带资讯等，很容易就能找到答案了。

▼

   特别声明    本页内容仅供参考，版权终归原著者所有，若有侵权，请联系我们删除。