我帮付头期款,剩下给你缴!夏韵芬:3个理由,别送孩子有贷款的房子,会好心没好报

我帮付头期款,剩下给你缴!夏韵芬:3个理由,别送孩子有贷款的房子,会好心没好报

对于很多父母亲,喜欢在退休买房子、买保险送给孩子,但是却又说“我只帮你们缴费到现在,之后,你们自己缴”,这种带有负债的礼物还是不送为好。

无债进入退休生活

很多人知道无债一身轻,对于准备退休的人来说,更是重要。最近,我看到媒体大幅报房贷利率2021最新利率表房贷成数提高、房贷年限拉长,实在不保费豁免是好现象。奉劝大家一定要无债进入退休生活。

对于很多父母亲,喜欢在退休前买房子、买保险送给孩保费收入子,但是却又说“我只帮你们缴费到现在,之后,你们自己缴”,这保险种带有负债的礼物还是不送为好。

1.  房贷延长的陷阱

 

最近看到新闻,房贷的贷款成数:过负债80万上岸的经历去至多7成,现在有8成,甚至9成。贷款年限:过去惯行的20年,现在有负债累累如何快速赚钱30年期,甚至40年。贷款成数拉高,在买房自备款上,自然降低了进入的门槛;至于贷款年限拉高,降低每月退休人群抑郁水平最高还款金额,也保险减轻还款负担,但是算一下帐,利息的支出,会令你大吃一惊。

现在银行还房贷方式常见的有“本息平均缴”、“本金平均缴”,但一般银行承做仍以“本息平均缴”的居多,这也是最多民众的选项,每个月缴款金额固定不变,也比较好预估家中的现金流。虽然本金+利息,总额一样,但随着偿还本金愈来愈多,后面利息也会愈来愈少。

我不赞成房贷延长至40年,因为我们最可能购屋的年龄会在35岁左右。35岁刚好是适婚年龄,可以两人赚钱,共同缴交房贷,缴了40年房贷的年纪是75岁;到时候,带着房贷进入退休是可怕的压力,而且还把房贷债务转嫁到孩子身上,非常不智。

至于贷款期间20年?买房子70年后房子归谁30年?差在哪里?举例:房子总价1,200万,自备款2成,贷款8成,贷款金额960 万元,总费用年率1.5%。

从图表10可以看出保费上涨和次数还是金额有关系,同样以【本息平均摊还】方式,20年利息支出1,517,865元,30年利息支出2,327,307保费怎么算 元,保险公司差距809,44保费倒挂什么意思2 元。保险查询

以40年计算,第一期月缴26,609退休年龄新一览表 元,40年的利息共支出3,172,029 元,是20年房贷的1倍。

从图表11遗产可以遗产继承法2021年新规定看出,同样以【本金平均摊还】方式,20年利息支出1,446,保费000元,30年利息支出2,166,负债000 元,差距720,000 元。

由图表11中可以看出,本金平均摊还缴,由于是本金按年期平均房贷计算器2021最新版摊,再加计利息,所以每月还款金额比较高,要看个人的能力。这方式银行会少赚利息,所以也比较少承做。而不管是用“本息平均摊”、“本金平均摊”保费3000出险一次的方式,贷款期间长一定比期间短的利息多了很多。

房贷的贷款年限,我觉得30年都嫌久,更别提40年,而TW过去的平均还房贷的年限大约10年,遗产继承律师也就是当适度的压力时候,大家的选择会遗产继承法2021年新规定尽快还完房贷,落得无保费和保额的区别债一身轻的快感。

当我们进入退休生活,最好的方式就是不需要再缴房贷。退休之后,工作收入减少,如果有负债生活,将会拖累生活品质。

2.  不要送孩子遗产税是百分之多少有贷款的房子

但是有愈来愈多的父母亲,希望在有生之年,给孩子协助。有的人会帮负债率怎么计算孩子买保险,当孩子工作的退休年龄新规定2021时候,希望给孩子一点压力、一些责任感,要求孩子“自己缴保退休年龄调整方案险金”,很多孩子是拒绝的,父母亲保险女王也会很受伤,认为送礼物给孩子,却遭孩子拒绝,而感到伤心难过。

但是父母亲没有想过,这不是保险公司排行单纯的礼物,这是附有负债的买房子资产,有条件的礼物,收礼物的人当然可以拒绝。

3.  好的动机不一定会带来好的结果

我身边就有伤心的妈妈,帮孩子买一堆保险保险丝。初期,都是帮孩子交保险金,后来,自己教职退休,孩子也长大了,有了稳房贷计算器2021最新版定工作夏韵芬。她给孩子的3张保单,并嘱咐孩子以后自己缴费,反正,受益人都是孩子自己。但是孩子拒绝,不要缴这些保单。

孩子告房贷诉妈妈“我需要的保单,我负债率怎么计算房贷计算器2021最新版己买,我不要缴这些钱”,还好,朋友中有好的理财顾问,发现有一张保单是进入还本型,于是跟孩子沟通,可以把退休还本型的保单拿去缴付另外两张保单费用,这样才平息一场“礼物战争”。后来,朋友房贷利率2021最新利率表跟着妈妈一起教导孩子熟悉保单内容,也遗产继承法2021年新规定算是一个很好的理财教育。

我的一位听众朋友,妈保险公司排行妈帮她买保单,也帮她交保费,保险公司排行妈妈是要保人,成年之后,她工作有收入,主动跟妈妈说,自己保单自己缴费;后来,有一天发现妈妈有负债房贷利率2021最新利率表,当时妈妈帮她买负债爆发怎么处理的保单,虽然后面是自己缴退休年龄费,但是要保人没有改自己的名字,还是妈妈的名字,于是妈妈的负债导致保单被夏韵芬法院强制解约。当然,她孩子也拿不到解约金。

送房子给孩子,但是只帮孩子交了头期款,这也是一种带有负债的资产。这样的礼物,孩子也未必收得欢喜,因为送礼物要送得甘心,收礼物的人也要收得开心。有负债的礼物买房子首付付多少最划算,会让人担心。

我看过父母亲希望孩遗产税子住得离自己住家近,于是在家附近,帮孩子买房子,当然也会协助负担头期款或是部分的房贷。等到自己退休了,孩子也成家立业了,便将这带有负债的资产,送给孩子。

孩子若能体贴父母的心房贷计算器最新意,而且付得起房贷,自然是欢喜结局;但是其中,却出现太多活生生的例子。例如,送给孩子的房子,离孩子工作地点太远,上班不方便;还买房子要注意哪些问题有,房贷利息超过孩子的负担,孩子要牺牲生活品保险女王质,或是不敢生养小孩,来负担房贷。

我还听过,媳妇不喜欢、女婿不喜欢(住太近)等等理由;也有长辈面临要孙子还是要房退休年龄最新消息2021年开始执行子的纠结,因为孩子说,付了房贷就付不出生小孩的保母费。总之,我听过的例子中,8、9成都令人遗憾。

买房子送孩子,一般来说都忽略了很多成本,房子除了自备款,还有装潢费、家具费;买了之后,本息的摊还、管理费、地价税、房屋税等等。

如果要管理财务房贷提前还的4个技巧,我建议房贷不要超过房屋总价的7成。有了房屋贷款,一般家庭的总负债不要超过总资产的5成,本息的摊还也不要超过家庭固定收入的3成,这才是安全的财务品质。退休年龄推迟政策表

如果父母亲送的不是单纯的礼物(有贷款的房子),那就要考虑到保险女王孩子的购屋规划跟负担的能力。

作者简介_夏韵芬

政大EMBA     辅仁买房子首付付多少最划算大学社会系毕业

世新大学讲师

非凡新闻台“当化理财王”“权民理财王”、年代新闻台“富乐年代”、“学做有钱人”等节目主持人

中广“理财生保险公司十大排名活通”节目主持人

LINE TODAY自制财经节目“TODAY财知道”

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