我帮付头期款，剩下给你缴！夏韵芬：3个理由，别送孩子有贷款的房子，会好心没好报
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对于很多父母亲，喜欢在退休前买房子、买保险送给孩子，但是却又说“我只帮你们缴费到现在，之后，你们自己缴”，这种带有负债的礼物还是不送为好。
无债进入退休生活
很多人知道无债一身轻，对于准备退休的人来说，更是重要。最近，我看到媒体大幅报房贷利率2021最新利率表道房贷成数提高、房贷年限拉长，实在不保费豁免是好现象。奉劝大家一定要无债进入退休生活。
对于很多父母亲，喜欢在退休前买房子、买保险送给孩保费收入子，但是却又说“我只帮你们缴费到现在，之后，你们自己缴”，这保险丝种带有负债的礼物还是不送为好。
1. 房贷延长的陷阱
最近看到新闻，房贷的贷款成数：过负债80万上岸的经历去至多7成，现在有8成，甚至9成。贷款年限：过去惯行的20年，现在有负债累累如何快速赚钱30年期，甚至40年。贷款成数拉高，在买房自备款上，自然降低了进入的门槛；至于贷款年限拉高，降低每月退休人群抑郁水平最高还款金额，也保险师减轻还款负担，但是算一下帐，利息的支出，会令你大吃一惊。
现在银行还房贷方式常见的有“本息平均缴”、“本金平均缴”，但一般银行承做仍以“本息平均缴”的居多，这也是最多民众的选项，每个月缴款金额固定不变，也比较好预估家中的现金流。虽然本金＋利息，总额一样，但随着偿还本金愈来愈多，后面利息也会愈来愈少。
我不赞成房贷延长至40年，因为我们最可能购屋的年龄会在35岁左右。35岁刚好是适婚年龄，可以两人赚钱，共同缴交房贷，缴了40年房贷的年纪是75岁；到时候，带着房贷进入退休是可怕的压力，而且还把房贷债务转嫁到孩子身上，非常不智。
至于贷款期间20年？买房子70年后房子归谁30年？差在哪里？举例：房子总价1,200万，自备款2成，贷款8成，贷款金额960 万元，总费用年率1.5％。
从图表10可以看出保费上涨和次数还是金额有关系，同样以【本息平均摊还】方式，20年利息支出1,517,865元，30年利息支出2,327,307保费怎么算 元，保险公司差距809,44保费倒挂什么意思2 元。保险查询
以40年计算，第一期月缴26,609退休年龄新一览表 元，40年的利息共支出3,172,029 元，是20年房贷的1倍。
从图表11遗产可以遗产继承法2021年新规定看出，同样以【本金平均摊还】方式，20年利息支出1,446,保费000元，30年利息支出2,166,负债000 元，差距720,000 元。
由图表11中可以看出，本金平均摊还缴，由于是本金按年期平均房贷计算器2021最新版摊，再加计利息，所以每月还款金额比较高，要看个人的能力。这方式银行会少赚利息，所以也比较少承做。而不管是用“本息平均摊”、“本金平均摊”保费3000出险一次的方式，贷款期间长一定比期间短的利息多了很多。
房贷的贷款年限，我觉得30年都嫌久，更别提40年，而TW过去的平均还房贷的年限大约10年，遗产继承律师也就是当适度的压力时候，大家的选择会遗产继承法2021年新规定尽快还完房贷，落得无保费和保额的区别债一身轻的快感。
当我们进入退休生活，最好的方式就是不需要再缴房贷。退休之后，工作收入减少，如果有负债生活，将会拖累生活品质。
2. 不要送孩子遗产税是百分之多少有贷款的房子
但是有愈来愈多的父母亲，希望在有生之年，给孩子协助。有的人会帮负债率怎么计算孩子买保险，当孩子工作的退休年龄新规定2021时候，希望给孩子一点压力、一些责任感，要求孩子“自己缴保退休年龄调整方案险金”，很多孩子是拒绝的，父母亲保险女王也会很受伤，认为送礼物给孩子，却遭孩子拒绝，而感到伤心难过。
但是父母亲没有想过，这不是保险公司排行单纯的礼物，这是附有负债的买房子资产，有条件的礼物，收礼物的人当然可以拒绝。
3. 好的动机不一定会带来好的结果
我身边就有伤心的妈妈，帮孩子买一堆保险保险丝。初期，都是帮孩子交保险金，后来，自己教职退休，孩子也长大了，有了稳房贷计算器2021最新版定工作夏韵芬。她给孩子的3张保单，并嘱咐孩子以后自己缴费，反正，受益人都是孩子自己。但是孩子拒绝，不要缴这些保单。
孩子告房贷诉妈妈“我需要的保单，我负债率怎么计算自房贷计算器2021最新版己买，我不要缴这些钱”，还好，朋友中有好的理财顾问，发现有一张保单是进入还本型，于是跟孩子沟通，可以把退休还本型的保单拿去缴付另外两张保单费用，这样才平息一场“礼物战争”。后来，朋友房贷利率2021最新利率表跟着妈妈一起教导孩子熟悉保单内容，也遗产继承法2021年新规定算是一个很好的理财教育。
我的一位听众朋友，妈保险公司排行妈帮她买保单，也帮她交保费，保险公司排行妈妈是要保人，成年之后，她工作有收入，主动跟妈妈说，自己保单自己缴费；后来，有一天发现妈妈有负债房贷利率2021最新利率表，当时妈妈帮她买负债爆发怎么处理的保单，虽然后面是自己缴退休年龄费，但是要保人没有改自己的名字，还是妈妈的名字，于是妈妈的负债导致保单被夏韵芬法院强制解约。当然，她孩子也拿不到解约金。
送房子给孩子，但是只帮孩子交了头期款，这也是一种带有负债的资产。这样的礼物，孩子也未必收得欢喜，因为送礼物要送得甘心，收礼物的人也要收得开心。有负债的礼物买房子首付付多少最划算，会让人担心。
我看过父母亲希望孩遗产税子住得离自己住家近，于是在家附近，帮孩子买房子，当然也会协助负担头期款或是部分的房贷。等到自己退休了，孩子也成家立业了，便将这带有负债的资产，送给孩子。
孩子若能体贴父母的心房贷计算器最新意，而且付得起房贷，自然是欢喜结局；但是其中，却出现太多活生生的例子。例如，送给孩子的房子，离孩子工作地点太远，上班不方便；还买房子要注意哪些问题有，房贷利息超过孩子的负担，孩子要牺牲生活品保险女王质，或是不敢生养小孩，来负担房贷。
我还听过，媳妇不喜欢、女婿不喜欢（住太近）等等理由；也有长辈面临要孙子还是要房退休年龄最新消息2021年开始执行子的纠结，因为孩子说，付了房贷就付不出生小孩的保母费。总之，我听过的例子中，8、9成都令人遗憾。
买房子送孩子，一般来说都忽略了很多成本，房子除了自备款，还有装潢费、家具费；买了之后，本息的摊还、管理费、地价税、房屋税等等。
如果要管理财务房贷提前还的4个技巧，我建议房贷不要超过房屋总价的7成。有了房屋贷款，一般家庭的总负债不要超过总资产的5成，本息的摊还也不要超过家庭固定收入的3成，这才是安全的财务品质。退休年龄推迟政策表
如果父母亲送的不是单纯的礼物（有贷款的房子），那就要考虑到保险女王孩子的购屋规划跟负担的能力。
作者简介_夏韵芬
政大EMBA 辅仁买房子首付付多少最划算大学社会系毕业
世新大学讲师
非凡新闻台“当化理财王”“权民理财王”、年代新闻台“富乐年代”、“学做有钱人”等节目主持人
中广“理财生保险公司十大排名活通”节目主持人
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