【赠与财产】宠儿不孝，已赠与的房产如何要回？

从这则新闻报道的内容来看，送给小孩的不动产，似乎还是有拿回来的可能。针对赠与给子女的不动产，父母在什么情形下，可以依照法律规定再向子女要回来呢？让我们不笑总裁和超级保镖一起来看买房流程看民法的相关规定。

赠与可以加上负担

 

所遗产继承法2021年新规定谓赠与，指的是当事人约定，一方以自己的财产无偿给他方，他方也做出“同意接受”的表示（民法第406条规定参照）。不过，把自己的财产给别人，其实还是可以继承两万亿加上一些附带条件。

常见的情形是，父母将名下不动产赠赠与房产要交税吗与给孩子，并且和孩子约定，之后要按月给付一定金额的生活费给父母，此时，法律上称遗书怎么写给家人为负负担的赠与。

不过，财产律师要提醒大家的是，关于负担如何约定，虽然民法并未明文遗书全文免费阅读规定一定要写下书面，而解释上，当双方对于负担内容的合致时，这个负负担赠与也已经生效，但为了之后诉讼上举证容易，建议大家还是白纸黑字以书面约定，避免无法举证而权利受财产保全费收费标准损。

违反约定受赠负担的法律效果

 

“那么，约定受赠人需负担一定义务的好处在那里呢？”

依照民法第412条规定，赠与附有负担者，如赠与人已为给付而受赠人不履行其负担时，赠与人得请求受赠人履行其负担，或撤销赠与。

因此，当赠与人 1.已为赠与，2.受赠人不履行负担时，赠与人就可以依照这条规定，选择要求受赠人履行负担，或是直接财产继承法将赠与撤销，把已经给受赠人的东西要回来。

回到我们刚刚举的例子买房需要注意哪些方面，当子遗书女从父母受赠房产后，却不履行给付生活费的约定时（即受赠负担），此赠与的房产可以买卖吗时焦急的父母就可财产保全申请书以依照民法第412条规定，将先前所为的赠与撤销遗产，再依不当得利规定，将移转已给子女的房产登记回自己名下。

若未约定负担，别忘了还有民法第416条规定

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“律师，如果将房产赠与给小孩时，没有约定负担，那还有办法补救吗？”

关于赠与的撤销，民法第416条另外规定了2种可以撤销赠与的情形：

1.受赠人于对于赠与遗产继承顺序及分配人、其配偶、直系血不动产登记亲、三亲等内旁系血亲或二亲等内姻亲，有故意侵害之行为，依刑法有处罚之明文者。

2.受赠人对于遗产继承律师赠与人有扶养义务而不履行者。

则赠与人于知悉撤销原因一年内 ，还是可以撤销赠与。

但要孝顺的陈枚免费全文读提醒大家的是，民法第416条规定侵害行为，必需刑法有处罚之明文。换句话说，对赠与人而言，还得先证明受赠人的行为已违反刑法规定，举证门槛较高。

至于受赠人不履行扶养义务，则还有直系血亲尊亲属不能维持生活的遗书怎么写给家人模板要件限制（民法第1117条规定参照）孝顺的成语。怎么看，都不如直接在赠与时，直接约定清楚受赠人的负担，来的有保障。

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