怕老了被房东赶！年过半百夫妻“存600万想买房”…专家4建议“这样买”：别把存款全押在买房 – 大保社

 

一名网友表示，自己现今已经50多岁，丈夫则已年过65岁，年轻时碍于各种原因并无买房，“眼看房价越来越贵，很怕老了没有人租给老人家”于是便有了买房的念头，上网求解，引发讨论。

 

原PO于脸书社团《买房知识家A你的Q》发文，她表示自己从未有过买房经验，而眼看房价越来越贵，很怕年纪再大会没有房东愿意出租给他们，于是想买房度过下半生，她和老公目前居住于台中，总积蓄现有约600多万元，因工作需求，将目标锁定在3房平车（3房＋平面车位）的物件。

 

可是她仔细看房后发现，台中中古屋2、30年的行情都需要7、800万，虽她和老公目前仍可工作，但都已有相当年纪，不知道还能工作多久，害怕买此类物件后，会背负太大的压力，因此她便好奇询问，“以我们条件，是不是该先降低需求，找4、5百万的物件，比如公寓、偏乡、2房、没有车位等等条件？请教各位有经验的网友，有何建议？还有请问房价涨这么多，现在是买房的好时机？”

 

贴文曝光后，不少网友纷纷给出热心的建议，认为买2房物件为最适合原PO的选择，“如果我是你，我会找离医院近、有电梯，2房就好”、“找2房，车位有地方租即可，不一定要拥有”、“如果只是你们2个要住的，买2房就好，这样比较没有压力”、“两个人买套房就好，车位找附近有大型停车场的。房子只是遮风避雨，省点钱养老比较实在”。

 

 

还有人指出，若真的害怕年纪大了租不到房，可以考虑官方的社会住宅，“若是600万是全部资产，可能要先考虑退休金问题，月退够用吗？住房如果租不到，还可以申请社会住宅”、“一次投入房子，退休就没钱了，只靠劳保劳退真的很少，也建议名下无房子可以问社会住宅”、“如果有社会住宅，可以参考看看！钱留在身边比较好。”

 

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，年纪较长的民众，即便积蓄较多，也得考量后续养老事宜，因此相当不建议将存款都押在买房上，但也得权衡长者在居住需求上的限制，如爬楼梯的体力、就医的便利性、专人管理的方便性、老屋折旧上的维护性，因此倾向建议买在医疗机构周边，也不要太旧的大楼。

 

但可把三房的空间再缩小一点，毕竟年纪大，若有子女也可能不同住，室内面积大亦有清扫耗时耗力的情况，缩小空间换取降低预算不失为一个方向。

 

陈炳辰也提醒，年纪越大，贷款不如想像中容易，要取得较有利的条件，如子女担保等，这又是购屋预算上得思考的难题，若无法将就套房产品，确实会要买在台中市外围，惟若以自住为出发，在后续房价发展上可暂时不用考量。

 

市区外围倒也不坏，有些地带仍有区域型机能商圈的宜居性，而因为该民众有车代步，往返市中心无虞，台中市郊广大，也无需悲观，建议要买要快，持续犹豫太久，不仅房价走高，也不利自身贷款与其他居住上的相关事宜。

 

 

▼

   特别声明    本页内容仅供参考，版权终归原著者所有，若有侵权，请联系我们删除。