爸妈拿退休金缴房贷，才还5年“撑不住”…过来人分析：卖掉赔更多，“这招”可解难题 – 大保社

 

原PO解释，目前住宜兰，台北的房子只有他在住，本来想说可以出租，用租金分担房贷，但爸妈个性保守，担心房客不会爱惜房子，所以不愿意出租，让他难过地说“若是房子卖掉，就必须自己出去租屋了”。

 

贴文曝光后，不少网友认为不要卖，“没赚耶，加上手续费、税金等等，感觉卖2300万会赔”、“我爸妈之前把房子卖掉现在每天都在后悔中度日”、“真的不要卖，会后悔，先分租给2～3个房客就有租金收入来缴房贷”、“别卖，以后你买不回来”。

 

此外，有人建议可以去找银行协商转贷，“你可以去和银行协商，把贷款转给你缴，但年限延长，这样你可以付得起又不用卖”、“其实可以跟银行再谈或转贷”、“转贷拉长还款年限，想办法压在每个月一样缴四万”、“转贷改30年房贷，每个月只要缴四万多，又可以不用租房”。

 

房产专家张欣民曾表示，有些人喜欢每月收租、有一笔稳定的收入，反而觉得卖掉可惜，两者其实都有一些风险，保留房子出租有可能会面临到没有房客的空窗期，出租房子需要花时间和租客周旋，这是浪费时间的事情，而且很多租客不会长租，且很多租客不按时交租金，这些都需要你花时间去解决。

 

张欣民提到，其次，把房子出租出去，你需要把房子装修的不错，什么家电家居都是要买的，否则你的房子太简单了租金也不会太高，所以租出去成本也不低，但也有人就把房子作为投资使用，视每个人的需求不同。

 

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